WRTG-Insight 02/2024: Schritt für Schritt zukunftsfit

Im Architekturzentrum Wien ist derzeit die Ausstellung „Über Tourismus“ zu sehen.  Darin werden die Ergebnisse einer einjährigen Recherche zur wirtschaftlichen Bedeutung des Tourismus, zur Nachhaltigkeit von Reisen, zum Phänomen der Zweitwohnsitze im Alpenraum, zu den Auswirkungen von AirBnB auf das Wohnen, zur Beziehung von Natur und Tourismus uvm. präsentiert.

In der Rubrik „Hotel“ werden erfolgreiche Betriebe vorgestellt, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts oder in den 1950ern errichtet wurden: Qualitätvolle Hotelarchitektur, die damals richtungsweisend war und noch heute Gültigkeit hat. Um den steigenden Ansprüchen der Gäste gerecht zu werden, wurde und wird stetig in Zimmer, Restaurant und Wellness investiert. Alle fünf bis zehn Jahre soll den Recherchen zufolge die Zimmerausstattung erneuert werden. Diese Investitionsspirale ist für familiengeführte Betriebe eine Herausforderung. Für Nachfolger:innen stellt sie eine Überforderung dar, weshalb zunehmend Hotelketten und Immobiliengesellschaften Betriebe aufkaufen, renovieren und nach dem Prinzip „Buy to let“ weiterverkaufen. Dabei verpflichten sich die Käufer, die Apartments (für 15 bis 20 Jahre) touristisch zu vermieten. Die Realität sieht vielerorts anders aus, wie heruntergelassene Rollläden während 50 Wochen im Jahr zeigen.

80 % der Beherbergungsbetriebe in Österreich sind derzeit noch Familienbetriebe. Wie können diese weiter bestehen und erfolgreich wirtschaften? Eine scharfe Positionierung und langfristige Planung, die in Etappen umgesetzt wird, sind eine mögliche Antwort.

Text: Astrid Meyer-Hainisch
Erschienen in Insight - Informationsmagazin für Touristiker:innen, 2/2024,
Hg. Region Wörthersee Rosental Tourismus GmbH